龍安商圈 桃園新城2
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桃園房地產仲介 龍安商圈 宏國甲桂林2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：32.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國甲桂林
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.81 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：3.17 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：770 元/月
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海路早市 龍安黃昏市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：770 元/月
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海路早市 龍安黃昏市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得考慮，但需斟酌居住需求與屋況維護
此物件位於桃園龍安核心商圈，最大的賣點在於「生活機能」與「交通便利性」。對於需要在台北、桃園或中壢之間通勤，且重視日常採買便利性的購屋者來說，這是一個性價比不錯的選擇。758 萬的總價在桃園區屬於入門門檻，且單價 32 萬有餘，在龍安商圈中具價格優勢。
然而，購屋者必須正視其「32 年屋齡」的挑戰。作為高樓層（13 樓）的老屋，建議在買前務必確認水電管線、防水層及公設基金狀況，並預留一筆裝修基金。此外，一衛設計與無車位也是未來轉手或家庭人口增加時的潛在瓶頸。若您主要作為自住且能接受老屋氛圍，或是作為投資出租用途，此物件是合格的選擇；但若追求次新成屋體驗或對停車有高度需求，則需再作比對。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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